Memiliki usaha sampingan kini menjadi salah satu pilihan yang dijalankan banyak orang untuk memenuhi kebutuhan. Salah satunya adalah usaha guest house . Sebenarnya, usaha menyediakan penginapan sudah banyak terdapat di kota-kota besar karena permintaannya yang terbilang tinggi.
Bagi Anda yang memiliki bangunan atau rumah yang berada di lokasi yang strategis, mengelola usaha penyediaan penginapan adalah usaha yang cocok. Sebab orang-orang yang datang dari luar kota atau luar daerah, rata-rata adalah mahasiswa, pasti akan mencari-cari guest house.
Bila Anda berminat membuka usaha guest house beberapa tips berikut bisa dilakukan agar usaha guest house berjalan dengan sukses.
- Lakukan riset dan tentukan target yang ingin disasar
Sebelum membangun guest house, Anda perlu melakukan riset terlebih dahulu terhadap target/market yang ingin dituju. Anda bisa menyasar pekerja kantoran, siswa sekolah, mahasiswa, atau traveler.
Bila Anda menyasar traveler, pastikan bahwa lokasi yang dimiliki berada dekat dengan area wisata dan banyak dikunjungi pelancong. Sementara apabila tempat yang Anda miliki berada dekat dengan sekolah atau kampus, menyediakan guest house akan sangat menguntungkan. Sebab pelajar atau mahasiswa dari luar kota atau daerah akan mencari-cari tempat tinggal yang dekat sekolah atau kampus.
2. Lakukan riset dan tentukan target yang ingin disasar
Setelah menentukan target market yang ingin disasar, langkah selanjutnya adalah hunting lokasi (bagi yang belum memiliki tanah/lokasi). Sebaiknya, jangan buru-buru dalam membeli properti, tetap pertimbangkan harga dan lokasi yang dipilih harus strategis.
Selalu sesuaikan pilihan Anda dengan market yang ingin dituju. Usahakan sebisa mungkin mencari pemilik tanah yang sedang membutuhkan uang. Besar kemungkinan dia akan menjualnya dengan harga miring.
3. Beli properti sesuai kondisi finansial
Apabila dana yang dimiliki terbatas, Anda tidak perlu membelinya dalam skala besar. Belilah properti dalam skala yang kecil walaupun hanya satu atau dua bangunan. Jika dana Anda hanya cukup untuk membeli properti dengan luas 100 m², janganlah terlalu memaksakan diri membeli yang lebih luas dari itu
4.Rencanakan tipe dan bahan bangunan yang berkualitas
Setelah memiliki tanah yang siap dibangun, langkah berikutnya adalah membuat konsep terlebih dahulu mengenai tipe dan bahan bangunan yang ingin Anda gunakan. Di internet sudah banyak model rumah yang bagus dengan menggunakan bahan/material yang tidak mahal, tetapi tetap berkualitas.
5.Berikan fasilitas yang lengkap dan percantik dengan interior ataupun eksterior
Lengkapi bangunan yang Anda punya dengan berbagai fasilitas penunjang. Anda bisa menambahkan AC, kamar mandi dalam kamar, internet gratis, dan lain-lain. Percantik interior dan eksterior bangunan dengan pilihan warna cat yang sejuk dan nyaman di mata. Dengan begitu, pengunjung merasa betah tinggal di guest house
6. Pasang harga yang realistis,Tetapi tetap bisa memberikan Untung
Harga adalah salah satu elemen paling penting yang menjadi pertimbangan bagi orang-orang yang ingin menginap. Meskipun memiliki Guest House di lokasi yang strategis, memasang harga menginap yang mahal akan menyulitkan Anda mendapatkan pelanggan. Selalu tetapkan harga tidak jauh-jauh selisihnya dari harga yang ditetapkan kompetitor. Lebih baik ambil sedikit untung, tetapi berlipat sehingga nantinya mendapat profit yang banyak.
7.Pilih karyawan yang berdedikasi
Karyawan adalah salah satu indikator apakah pelayanan yang diberikan memuaskan atau tidak. Saran atau masukan dari pelanggan yang pernah datang menginap selalu penting untuk memperbaiki kekurangan yang ada. Selalu memilih karyawan yang berdedikasi dalam melakukan pekerjaannya sekalipun Anda sedang membutuhkannya segera.
8.Kebersihan Guest House menjadi standar dasar yang harus Terjamin
Jangan pernah menyepelekan kebersihan Guest House. Guest House yang bersih akan selalu menjadi pilihan pengunjung. Mereka akan merekomendasikannya kepada orang lain dan akan berkunjung kembali jika kebetulan pergi ke lokasi yang sama. Sebaliknya, Guest House yang kotor akan membuat pengunjung tidak betah dan enggan untuk kembali menginap.
9.Promosi dengan Bundling lebih diminati
untuk menarik banyak pelanggan, Anda perlu melakukan promosi bundling semisal promo diskon harga kalau menginap lebih dari 3 hari.
Atau bundling harga sewa murah dengan bonus transportasi antarjemput gratis ke tempat wisata dan lain-lain. Bentuk promosi bundling seperti ini umumnya memancing minat banyak orang. Dengan penawaran seperti itu, Guest House Anda akan dipilih sebagai pilihan untuk menginap.
10.Buat nama Guest House yg mudah dan unik
Nama merupakan identitas dan pengingat bagi pelanggan. Memiliki penginapan dengan nama yang unik dan mudah dikenal akan membuat orang tidak gampang lupa sehingga apabila berkunjung ke lokasi tersebut akan senantiasa ingat dengan nama penginapan yang ditinggali.
11.Jalin kerjasama dengan komunitas agar pemasaran makin luas
Komunitas kini menjadi salah satu target market yang sangat potensial. Semakin besar komunitas, semakin besar pula target market yang Anda tuju. Untuk usaha di bidang penginapan, Anda bisa berpromosi ke komunitas-komunitas di tanah air.
Misalnya, Anda memiliki penginapan di Bandung. Anda bisa menawarkan promo menginap di hotel kepada komunitas-komunitas yang ada di Bali atau di luar Bali. Dari satu komunitas biasanya informasi akan cepat tersebar.
12.Jalankan tekun,Niscaya akan berhasil
Siapapun bisa berhasil menjalankan usaha. Asal disertai tekad dan mau menjalankannya dengan tekun
aswinasutatravelling 